Başakşehir mi? Ispartakule mi?

Tebernüş bey merhabalar,yatırım amaçlı bir daire düşünüyorum lokasyon olarak başakşehir bölgesinde oturduğum için başakşehir ve çevresini iyi biliyorum ancak bu bölgenin dışına (örn ısparta kule vs, esenyurt ) çok vakıf değilim. durum böyle olunca yatırım konusunda kararsız kalıyorum. 1.olarak şuan itibari ile başakşehir 2. etapta giriş katta 84 m2 2+1 daire sahibinden alma fırsatım var prensipte konuştuğumuzda 108 bin TL anlaştık sizce bu yatırım iyi bir yatırım mı? (daire konum olarak vadiye bakiyor hiç bir masrafı yok içi gayet iyive kayabaşı mevkiine önü açık ve kot farkından yüksekte) 2. olarak malum başakşehir dışına çıktığımızda internette araştırdığım kadarı ile ıspartakule var internette baktığım ve konuştuğum kadarı ile 69 m2 ıspartakule 1. kısım 1+1 daire yi 105 TL satıyorlar 15 katlı binanın 6. katında ve havuza bakıyor. sizce başakşehir ve ıspartakule arasında nasıl bir seçim yapılabilir? 3. olarak bu iki lokasyon dışında 100-110 bin TL lik bir yatırım bütçem ile başka hangi lokasyonlar düşünülebilir. şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkür ediyorum