Başakşehir bahçeşehir sorunsalı

Merhaba Tebernüş bey. 3 sene aradan sonra şimdi öncelikle oturmak için ama olmazsa yatırımlık bir daire arayışındayım.Bu bağlamda o meşhur üçgen de devam eden projeleri tek tek gezmekteyim. Fakat farkettim ki falanca ilan sitesinden verilen satılık ev fiyatları ile bu projelerdeki fiyatlar arasında uçurum var.misal 2 yıl önce tamamlanmış olan innovia 3 projesinde güzel şerefiyeli yüksek kat bir daire 315000 civarıyken yapımo devam eden ve tamamlanması 2018 i bulacak olan innovia 4 projesinde benzer daire 620000 tl. İllaki iki etap arasında fark olacaktır ama bu kadar bir fark bana göre çok mantıksız. İşin ilginci 3. Etapta tek tük de değil satışta olan bu fiyattaki daireler. Sizin düşüncenizi de almak isterim herzaman olduğu gibi, sizce yanlış mı düşünüyorum? Oturmak yada yatırımlık(çarpanı henüz bilmiyorum) için bile olsa tamamlanmış olan etaptan almak daha mantıklı olmaz mı? Buna benzer durumu Bulvar İstanbul projesinde de gördüm ve açıkçası tereddütüm ya bu evler ve sosyal çevrede sıkıntılar var ya da satış ofisleri ödeme cazip ayağına fiyatları epey artırıyorlar. Bu arada 200k gibi peşinatım var.