Bankanin ekspertiz degeri

Merhaba, dairemi satarken alicinin gonderdigi ekspertiz daireye 600 bin tl deger bicti, ben 640 a satis gerceklestirdim, bu degerinin altina mi sattigimi gosterir, banka ekspertizleri gercek degerinin altini gosterir diyorlar dogru mu? Birde son olarak Silivri/Alipasa Mah. yatirim olarak nasil goruyorsunuz? Cok tesekkur ederim.