Bankadan ev almanın sakıncaları?

Merhabalar,icra yoluyla bankanın eline geçmiş bir daireyi satın almak istiyoruz,evin üzerinde ipotek yok iskanı alınmış ama tapuda kat irtifakı olarak geçmektedir.Bu evi aldığımızda önceki sahibiyle herhangi bir bapımız oluyormu ve böyle bir evi almanın sizce sakıncaları neler olabilir?Bu arada tapuda sahip olarak banka görünüyor.İskanı var ama bankalardan kredi çıkmama durumu olabilirmi?Çünkü yatıracağımız teminatın kredi çıkmazsa yanmasını istemiyorum.Teşekkürler.