Bankadan Ev Aldım Kiracı çıkmıyor
Bir bankanın ihale ile sattığı evlerden birini aldım. Evin içindeki kiracı sözleşmesi olmamasına rağmen evden çıkmıyor, çıkmak ta istemiyor, komşulardan aldığım bilgiye göre eve zarar vermeye başlamış, dolap kapaklarının kırılması, kapılarda kırıklar vs Bu durumda ne yapabilirim?
Cevap : Furkan Bey, bu sorunun cevabı kiracının önceki ev sahibi ile arasında kira sözleşmesi varsa, siz evi satın aldığınız anda kendiliğinden kira sözleşmesinin tarafı haline gelip eski ev sahibinin hak ve yükümlülüklerine halef olursunuz. Bu kira sözleşmesinde öngörülen sürenin bitiminden önce kira sözleşmesi feshedilmezse, yenilenmiş sayılır. Bu durumda yenilenme tarihinden itibaren 10 yıllık uzama süresi içerisinde kiracıyı evden çıkartabilmeniz normal koşullarda mümkün değildir. Fakat, eve zarar verdiğini söylüyorsunuz. Bu durumda kiracı, kiralananı özenle kullanma yükümlülüğüne aykırı davrandığından, en az 30 gün süre vererek kiracıdan aykırılığı gidermesini yoksa kira sözleşmesini feshedeceğinizi yazılı olarak bildirebilirsiniz.
Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş
Twitter: Buraya tıklayınız
Facebook: Buraya tıklayınız