banka kredisiz taksitle alabileceğim proje

istanbulda 150-300bin TL arasında olup belli bir peşinat verip geri kalanı 48-60 ay vadeli kira öder gibi ev sahibi olmak istiyorum.. Banka kredisine bulaşmak asla istemiyorum yatırım amaçlı tavsiye edebileceğiniz projeler nelerdir ? Birde 500bin TL tavan fiyata kadar yatırım yapıp maksimum seviyede kira getirisi olmak istiyorum.. Hangi bölgede hangi çeşit emlak türünü önerirsiniz.. şimdiden teşekkürler..