banka kredisiyle satış

Ev sahibiyim. Banka kredisiyle evimi satacağım. Bankalar krediyi ödemeden önce tapunun alıcıya geçmesini ve ipotek konmasını istiyor. Bu durumda mağdur olmamak için ne yapmalıyım? En yaygın kullanılan yöntem bloke çek midir?