Balkonların iptalı, dairemin değerini azaltıyor, Belgin BİLGİÇ Yük. Mimar

Belgin hanım merhaba, isranbul da deniz gören yüksek giriş apartmanım var.çürük raporu ile yıkılma kararı alındı. Yıkılacak.benim balkonlarım yeni imar planına göre kalkmak zorunda imiş. Dairem küçüldüğü gibi , deniz gören balkon kalmayacağından değeri azalıyor. Bu durumda ben apartman maliklerinden ( apartmanı kendi paramızla yaptıracağız , kat karşılığı diye bir dum yok) herhangi bir şerefiye ( değerim azaldığı için) talep edebilirmiyim? Teşekkürler. Nazlı

Cevap : Nazlı Hanım yeni plan size neyi verecekse binanızı ona göre yaptırmak durumundasınız. Bu üst katlardaki daireler içinde geçerli olacaktır. İnşaat arsaya belediyeden alınacak İmar Planı'ndaki verilere göre yapılacağından, müteahhite paranızla yaptırmanız durumunda diğer kat maliklerinden bir hak talep etme durumunuz olmayacaktır. Bu binanın tabi olacağı yapılanma koşullarının onların dairelerinde de bir kısıtlama getirebilir. Bu nedenle 1/1000 ölçekli uygulama imar planınızı ve plan notlarınızı belediyeden alın ona göre hesaplatın mimari projeler çizilmeden bu konuları açıklığa kavuşturmuş olursunuz.