Balkon kapatma hesabı hakıında

Tebernüş bey , Ankara'da 2. katta balkonlu evimiz var , yaklaşık 10 m2 sini kapattık , ev kapalı balkon dahil 98.00 m2 . ve iskanlı ,ancak hesapladığımda iskansız binaların ödediği miktar kadar yaklaşık 4.000.00 TL ödeme çıkıyor , bu hasaplama gerçekten doğrumu , bilgi verirseniz sevinirim . Selamlar