Balikliova Koyunde Arsa

Merhabalar, Balikliova koyunde yeni Karaburun yolunun kenarinda, tapu durumu kargir motor dami tavuk kumesi ve su kuyusu bulunan narenciye bahcesi olan bir araziyi almayi dusunuyorum. 1/100 binlik planda sari kisimda kaliyor. Ilave olarak denize yakin ve sinirinda mevcut konutlar var. Sizce 130 tl/m2 makul bir fiyat mi ve sizce degerlenme suresi kisa mi orta mi uzun vadede mi olur? Sizce nasil bir yatirim? tesekkur ederim.

Cevap : Sarı kısımda kalıyor olması iyi. Etrafındaki imarlı arsaların emsaline bakmak lazım. Örneğin; 1 dönüm yer aldınız, 130 x 1000 = 130.000 TL. Bu 1 dönüm imara gidince %35'ini terk edeceksiniz, kalacak 650 m2. Etrafındaki imarlı arsalarda imar 15/30 ise, 650 m2 arsanıza 650 x .30 = 195 m2 ev yapabileceksiniz. Yani 100 m2'den 2 ev. O zaman da arsa payı 65.000 TL'ye gelmiş olacak, ki bu rakam uygun.