balat mi tuzla mi

Merhaba, benim Balat'ta 600 tl getirisi olan bir dairem var. Fakat tarihi açıdan korunan bir yer olduğu için balat civarlarinda herhangi bir gelisme olmuyor. Bu evi satıp şu anda neredeyse en çok prim yapan Tuzla' dan ev almak istiyorum. Balat hakkindaki düşünceleriniz nedir, sizce buradaki normal dairelerin (cumbali olmayan) fiyatlarinin artma ihtimali var mı? Burayi satip Tuzla' dan ev almak mantikli mi?