BAHÇETEPE

Merhaba Tebernüş Bey Şişlide geçen sene 150000 TL ye aldığım bir ofis var kira getirisi 900 TL şuanki değeri 175000 TL ,prim açısından adliye geldiği için ilk sene 25000 TL prim yaptı,aklımda orayı satıp Bahçetepede 3 artı 1 143 metrekare daire almak var .Sizce hem kira getirisi olarak hemde konutun prim yapması açısından ofisi satıp Bahçetepe projesine girmem mantıklı bir yatırım mı olur? Bahçetepe iyi bir yatırım olur mu siz ce? teşekkürler şimdiden.

Cevap : Merhaba. Rica ederim. 1) Şişli'de 150 bin TL'ye aldığınız ofisi 900 TL'ye kiralıyorsanız ve 1 yılda net yüzde 16 getiri sağlamışsa altın yumurtlayan tavuğunuz yoksa da gümüş yumurtlayan tavuğunuz olduğu anlamına gelir... 2) Bahçetepe İstanbul metrekaresi 1.900- 2bin 100 TL bandından çıkarsa İstanbul ortalamasının üzerinde prim vaat eder... Ama projeyi ve fiyat listesini görmemiz gerekiyor. 3) Bir süre kira gelirinden mahrum kalırsınız ama yapacağı yüksek primle aradaki fark kapanır. 4) Bunların hepsinden daha önemli olan nokta ise şu: Anladığım kadarıyla Şişli'deki gayrimenkulünüz deprem Yöntmeliği'ne göre yapılmamış... Bahçetepe ise deprem Yöntmeliği'ne göre inşa edilecek.