Bahçeşehirde arsa ve konut

Merhaba kolay gelsin, 1- Bahçeşehir , Yeşiltepe Sıvat mevkii`de 360 m2 müstakil tapulu villa imarlı arsalar 180 - 250 bin TL arasında satılıyor.Belediye bu bölgeye şu an bişey yapmaya izin vermiyor .Sizce buraya para bağlayıp beklemek mantıklımı? Arsa yatırımı yapmak istiyorum bölge seçemedim,bölge için tavsiyeniz olurmu? 2-Ispartakule Koza1 evleri 180.000 tl,68m2,1+1 650tl kiracılı daire ve studyo24 1+0 40m2 400kiraya verilebilir daire 115,000tl.bunlar için yorumunuzu alabilirmiyim. Önceki cevaplarınız içinde Teşekkür ederim...