Bahçeşehir Loca hakkında
Tebernüş bey merhaba .. Bahçeşehir locada 3 yıl evvel cadde cepheli teras kullanımlı kiracılı dükkan aldım. aldığım dönemde kira çarpanı oldukça iyi idi hatta başka bir yatırımcı aynı dükkanı size sormuş bende tesadüfen görmüştüm. siz kiracı kaçmaz ise alınır kaçsa bile kiracı bulursanız alın şeklinde yanıt vermişsiniz. ben bu dükkanı aldım 6 ay sonra kiracı çıktı . 3 yılda 3 kiracı değişti hepsi başarılı olamadı.Diğer bazı dükkanlardada sık kiracı değişimi yaşandı dükkan fiyatlarıda kiralarda bugün için 3 yıl evvel ile ayn durumda. alt kısımda sofa projesinde daha çok hareket varken loca bölgesi oldukça cansız ancak tutunan dükkanlar var. satabilirsem zarar edicem. bunun için yeniden kiraya vermeyi düşünüyorum ..uzun vadede olumlu gelişmeler olabilirmi. görüşünüzü rica edeceğim. Saygılarımla
Cevap : Merhaba. Bir dükkan blokunda çok sık kiracı değişiyorsa orada hiç bir şeyin göründüğü gibi olmadığı anlamına gelir. 3 yılda 3 kiracı değişimi dükkan için çok yüksek. Komşu dükkanlarda da aynı sıkıntı yaşanıyorsa sorunun büyük olduğu anlamına gelir. Başakşehir ve Kayaşehir bölgesinde dükkanlarda arz fazlası var. Dağ taş dükkan. Devamı da yapıldıkça yapılıyor. Daha da yapılacak. Kira çarpanı daha mantıklı, boş kalmayacak bir gayrimenkul bulabiliyorsanız satıp ona yatırım yapabilirsiniz.