Bahçelievler Yatırım için ev

Soğanlı meydana yakın okul yanı sıfır 2+1 bahçe katı 80m2 ev fiyatı 135.000TL içinde kiracısı bulunmaktadır. 750 tl kira getirisi bulunmaktadır. 60.000TL nakitim bulunmaktadır üstünü kredi kullanmayı düşünüyorum. Bu evi almak mantıklımı yoksa 60.000TL yi bankaya faiz'e mi yatırmalıyım. Evi yatırım için almak uygunmudur, oralarda fiyatlar ilerde artabilirmi?