Bahçelievler Cumhuriyet mahallesinde ev almak mantıklı mı?

Öncelikle merhabalar. Bahçelievler Soğanlı( cumhuriyet mah.) mevkiinde 3+1 125 m2. Dördüncü katta ev aldım. Ev sabah ve akşam güneşini de çok bariz şekilde alıyor. 220.000 tlye evi aldım şu anki kira bedeli 750 tl. Evin toprak tapusu var yalnız, evin kendi tapusu vs. yok. Bina 20 senelik ve bu zamana kadar hiçbir sıkıntı olmamış. 2017 yılında yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesine metro durağı olacakmış (bakırköy sahil-kirazlı metro hattı). Sizce mantıklı mı ilerde evin fiyatında bir artış yaşanır mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.