Bahçe Kullanımı ve Deprem Yönetmeliği

Tebernüş Bey merhabalar; Size iki sorum olacak. Bir binanın deprem yönetmeliğine göre inşa edilip edilmediğini kontrol etmek için kimden hangi belgeleri talep edip kime başvurmamız / danışmamız gereklidir? Bahçe katı ve bahçeli bir dairenin bahçe kullanımı neye göre belirlenir?İskan ya da tapuda bunun bir ibaresi var mıdır? Yoksa bina sakinlerinin ortak kararı mıdır? Bahçeli dairenin bahçesini kendisi ya da bir eşyasını koymak suretiyle kullanmak isteyen apartman sakini ile aramda nasıl bir hukuki süreç işler? İlginize teşekkür ederim.