Babanın oğula daire vermesi

Merhaba Tebernüş bey; Bana cevap verdiniz çok teşekkür ederim. İnceledim fakat konuya vakıf olamadım. Babamın bir arsası vardı. Katkarşılığı mütahite verdi. Burdan aldığı dairelerden birtanesini bana verecek.Arsa Katkarşılığı olduğu için Tapuda satış bedeli 0 olarak gözüküyor. Belediyede Raiç bedeli 94 bin TL.Tapu satış harcı daha düşük olduğu için binde 4 satış yapacağız. 1.Sorum) Tapuda Raiç bedel altında bir fiyat gösterebilirmiyiz. 2.Sorum) Babamdan bana devredilen bu daire için babama bir vergi tahakkuk edecek mi? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Çok teşekkürler..