babadan oğula emlak satışında kredi çekebilmek için ne yapılabilir?

merhaba babamız 1 evini 2 kardeşe bölüştürerek peşinat yapmalarını ve her ikisinin de ev sahibi olmasını sağlamak istiyor. kardeşlerden biri evin satılmamasını ve kendisinin o evi üzerine almasını istemekte. fakat evin bedelinin yarısını diğer kardeşe verebilmesi için banka kredisi çekmesi gerekiyor. bildiğiniz gibi bankalar babadan oğula satışlara kredi vermiyor. bu durumda şöyle yapsak hukuki açıdan sakıncası olur mu ? :baba evi başkasına göstermelik satış yapsa daha sonra evde oturacak kardeş o kişiden evi kredi çekecek şekilde satın alsa. banka böyle bir durumda sorgula yapabilir mi? yardımlarınızı rica ediyorum. saygılar