Aynı parselden yeni hisse alarak satış bedeli yükseltilebilir mi?

Tebernüş bey merhaba. Aynı parselden 2 kere hisse aldım. Toplamda 800 metrekare aldım ve emlakçı tapu harcı az olsun diye düşük göstermiş bunları. Ödediğimin yarısı görünüyor tapuda, yani 28 bin küsür. Şufa davası açılırsa resmen yarı yarıya zararım olacak. Yine aynı parselden 100 metrekare yer daha alıp, metre kare değerini arttırarak, satış bedelini 70 bin TL'ye çekebilir miyim? Sorun olur mu? Yanıtınız için şimdiden çok teşekkür ederim