aynı bölgedeki yüksek fiyat farkları

Tebernüş bey iyi akşamlar. Halkalı atakent 3.etap Arenapark avm arkasında 2+1 68 m2 bir daire için 345 bin tl ye anlaştım.ancak etraftaki diğer alternatifleri gezdiğimde yüksek fiyat farkları gördüm.287 bin den 310 bine kadar daireler gördüm.almak istediğim dairenin konumu gayet iyi ve oturum amaçlı almak istiyorum.Aidat yaz kış ödeniyor ve ısınma gideri içinde 230 tl.Kira getirisi ise 1300 tl civarında.acaba 345 bin tl çok mu yüksek,kafam karıştı.Değerlendirmenizi rica edicem.tşkr..