avrupa yakasında ev alma hk

Ben Anadolu yakasında Zeynep Kamil'de 2,5 yıldır kiracı olarak ikamet ediyorum. İşe yürüyerek gidip geliyorum. Gerek iş yerime yakınlığı gerekse sakin, düzenli ve merkezi bir yerleşim yeri olduğu için Zeynep Kamil ve civarını beğeniyorum. Ağustosta'da evleneceğim ve nişanlım Mecidiyeköy'de çalışıyor şu an iki vesayetle işe gidebiliyor. Dedem bize bir ev satın almak istiyor. Bütçesi 230,000TL civarında. Ama bir isteği var; alacağı evin ileride değer kaybetmemesi. İnternetten Zeynep Kamil, Selimiye ve yakın civarındaki satılık evlere baktığımda bu fiyatlarda evler var. İçleri güzel ama binalar ortalama 20 ve üzeri yaşlarda. Dedem ve ailem şehir dışında yaşıyor bu nedenle alınacak evlerle ilgilenmek nişanlım ile bana kalıyor ve biz sadece görsellikten alıyoruz. Bazı arkadaşlarım Zeynep Kamil'den eski bir ev alacağımıza Esatpaşa, Örnek Mahallesi gibi yeni yapılaşmanın olduğu yerlerden ev almamız gerektiğini söylüyor. Fakat ben de iş yerinden çok uzaklaşmak yolda saatlerce vakit harcamak istemiyorum. Sizden ricam şu; ev alırken asıl dikkat etmek gereken nedir? Bina yaşı ileride evin satılmasında bizi engeller mi? Zeynep Kamil'de 230,000TL'ye bir ev almak doğru yatırım olur mu? İlerde değer kazanır mı yoksa eskidiği için değeri mi düşer? O civarda kentsel dönüşüm planlaması hakkında bilginiz var mı? Şimdiden vakit ayırdığınız için teşekkür ederim.