Avrupa Konutları Yenimahalle
Tebernüş bey merhaba. Avrupa Konutları Yenimahalle Bağcılar ön talep adımı yazdırmıştım. Cuma günü aradılar; 2+1 daire için 9.400.000 TL fiyat verdiler. Bu aşamada satın alamayacağımı ilettim. Bölgede mahallede en yüksek sıfır 2+1'ler 4.500.000 TL kiralar da 15.000 TL. 3 ay önce 200.000 euro kur koruma hesap açmıştım ( TL'den dönme Kur koruma) 4 000 000 TL kur koruma hesabın dönüşü bugün 6.000.000 TL oldu. Euro bazlı kur koruma 3 aylık net getiri %50. Bu dönem konut yatırımı yerine kur koruma ile devam etmeyi daha karlı diye düşünüyorum. Evi kiraya ver, %25 gibi hayatın gerçeklerinden uzak bir artışı ve kiracı ile uğraşmak yerine bu dönem kur koruma devam etmek daha doğru diye düşünüyorum. Bu arada bankam 200 000 euro kur korumaya ayrıcı opsiyon primi önerdi. 200 000 euro paramı 3 ay sonra 210.000 euro net olarak geri ödeyeceklermiş. Kamu bankası.... Bu dönem konut yatırımı mı kur koruma mı görüşlerinizi almak isterim. Konut derseniz Avrupa Konutları Yenimahalle mi? yoksa Avrupa Konutları İstanbul diğer projelerinde kira çarpanı makul 2. el konutlar mı?. İyi günler,
Cevap : Merhaba. 1) Kısa vadede kur korumalı daha mantıklı. Ama konuta döneceğiniz dönemi çok iyi ayarlamalısınız. 2000'li yıllarda yüksek faizin rehavetine kapılanlar 2010'lara geldiğimizde çok pişman oldular. 2) Genel olarak konut fiyatları pahalı. Konut üreticileri de de haklı. Malzemelere döviz bazlı yüksek zam yapılmasından şikayetçiler. Yine de bu kadar pahalı olmaması gerekiyor. 3) Avrupa Konutları ekstra pahalı. Site yönetimini iyi yapıyor ve aidatı düşük diye bahsettiğiniz farkı ödemek bana mantıklı gelmedi. Abdal ata binince ağa olduğunu, şalgam çorbaya girerse yap olduğunu zannedermiş. Avrupa Konutları'nınki de o hesap. İşi iyi yapıyor diye fiyatı bu kadar yükseltmesi çok doğru değil.