Avrupa konutları Ataköy hakkında
İyi bayramlar Avrupa Konutları Ataköy projesinden iki odalı brüt 103 m2 iki odalı ev almayı düşünüyorum.m2 birim fiyatı 9600 TL civarında. 1-Rezident bloğunda 1+1 dairenin daha çok sayıda olması 2-Diğer bloğun tamamının ofis olması Avantaj mı ya da dezavantaj mıdır ? Bu lokasyon için m2 birim fiyatını nasıl değerlendiriyorsunuz ? Yatırım olarakta düşünülürmü ? ı
Cevap : Size de iyi bayramlar. 1) Evin net metrekaresi ne kadar? Net metrekareden kastımız evin süpürülebilir alanı. 2) 1+1'in toplam projeye oranını belirtmemişsiniz. Ama o lokasyonda yapılan projelerin tamamında 1+1 çok fazla. Toplu ulaşımın olduğu yerlerde 1+1 ve stüdyo evlerin kiralanması makul kira isterseniz fazla sorun olmaz.3) Metrekare birim fiyatının KDV ve diğer giderler hariç 9 bin 600 TL olduğu bir projede bu giderler de ilave edilince ortaya çıkan rakam yaklaşık 11 bin TL. Buna göre metrekaresini en az 44 TL kiraya verebilmeniz gerekir. Bu da 4 bin 500 TL ve üzeri fiyat yapar. Projenin adı her ne kadar "Ataköy" olsa da bu rakamla kiralamak pek kolay değil. Projenin etrafındaki arzı da gözönüne alırsak umduğunuzu bulamama ihtimaliniz var. 4) Ofis olması avantaj. 5) Metrekaresi 9 bin 600 TL pahalı bir fiyat. Bu fiyattan alırsanız uzun vadede kazançlı çıkarsınız. Genel olarak Avrupa Konutları'nın son yaptığı projelerde prim yapma potansiyeli eskisi gibi değil. 6) Buraya tıklayınız adresindeki soruyu ve yanıtını okuyun.