Avm de dükkan almak istiyorum

Merhaba Tebernüş Bey ; Kuşadasında Avm de bir dükkan alma önerisi ile karşılaşmış bulunmaktayım.Biraz araştırıp sorduğumda kira garantili yer olduğu ve dükkan boş kalsa bile avm yönetimi kirayı yatırmakta.Dükkan fiyatı 1 milyon 200 bin tl kira geliri 5000 tl her yılda anlaşmaya göre kira artış oranı mevcut.Sİzce mantıklı bir yatırım olurmu ? İyi günler...