avlu 138 için fikirleriniz

Merhaba Tebernüş Bey, İnanlar İnşaat'ın yapmış olduğu Avlu 138 projesinden lokasyonunun avantajlı olabileceğini düşünerek inşaat halinde iken 2010 Haziran'da 2+1 almıştım.Şu anda yapılan projeden ve daireden oldukça memnunum.Bu yüzden tekrar bir daire almak için o projeyi düşünüyoruz.Bunun için Şile'de bulunan ortalama 8 senelik otoparklı ve güvenlikli bir sitedeki villamızı satıyoruz.Şuanda 240000 tl veren bir müşteri var.Tabiki Avlu'da fiyatlar artmış.Neredeyse 2+1 aldığım fiyata 1+1 brüt 51 m2 nette 36 m2 olan daire alabiliyorsunuz.Ayrıca daire 2.katta.Şu anda ev sahibi 265000 den 253000'e inerim dedi.Ve 1+1 daireler ortalama 1100-1200 tlye kiracı buluyor.Kira çarpanı açısından mantıklı mı ve alış fiyatı üzerinden bakılacak olursa bölgenin değer kazanması olası mıdır sizce?Teşekkürler.