ataşehir ve fatih bölgesi arasında yatırım tercihi

öncelikle ilginiz için teşekkürler. az önce sorduğum soruda eksik kriteleri tamaladım Ataşehir örnek mahallesinde yeni yapı 2+1 zemin kat 50 m2 140000 TL 750 TL kira ile İstanbul Fatih vatan caddesi 1 paralel üstü 1+1 50 m2 4. kat eski ama masrafsız 165000 TL 850 kira getirili olan 2 seçenek arasında karasız kaldım gerek kira gerek prim potansiyeli açısından sizce hangisi daha mantıklı duruyor.