Ataşehir Aşık Veysel Mahallesi KG İnşaat

Merhaba, Libadiye Bulgurlu civarında ev ararken biraz daha uzaklaşıp KG İnşaat'ın Ataşehir Aşık Veysel Mahallesinde 2+1 brüt 100m^2, net 85 civarı 17 katlı binanın 10. katındaki dairesiyle karşılaştım. Fiyatı 230bin. O civar kentsel dönüşüme girmiş ancak daha tam anlamıyla tamamlanmamış. Gece güvenli bir muhit midir? O bölge kentsel dönüşüm tamamlanınca ve finans merkezi yapılınca pirim yapar mı? Ayrıca binadaki satışlar tamamlanmadığı ve daha çevre düzenleme işleri bitmediği için iskanı şu an daha alınmamış durumda. 3 ay içinde alınacağı söyleniyor, zaten daha tamamlanalı 3 ay olmuş. Sizce bu ileride bir problem çıkarır mı? KG İnşaat hakkında çok da fikrim yok açıkçası. İlgilenebilirseniz çok sevinirim. İyi günler.

Cevap : Merhaba. 1) İşin güzel tarafı brüt ile net arasındaki makas az. Yüzde 15. İstanbul'da pek alışık olmadığımız bir oran. 2) Metrekare bazlı fiyatı gayet iyi. 3) Kiraya verecek olursanız aylık getirisi 1.000 TL ve üzerinde olursa kira çarpanı açısından da rasyonel olduğu anlamına gelir. 4) Gece güvenli olup olmadığını bilmiyorum. Ama genel olarak İstanbul'da İstanbul'da güvenlik zaafı olan bölge yok. 5) Ataşehir Finans Merkezi projesinin mutlaka olumlu etkisi olur. 6) İskan konusunu belediyeden öğrenebilirsiniz. Referanslarını araştırın.