Atakent Bolgesi Yatirim icin Konut Secimi 2

Tebernus Bey merhaba. Bir onceki soruma yanitiniz icin tesekkur ederim. Aklima su takiliyor. A dairesi 4100TL/m2 , B dairesi 3700TL/m2. Kira carpanlari ikisinin de ayni. 1) Bu durumda kira carpanlari ayni oldugu icin m2 fiyatina dikkat etmeye gerek yok mu? 2) Serefiyesi daha iyi olan A dairesi gelecekte daha yuksek prim yapar mi yoksa ayni oranlarda mi degerlenirler yoksa siteye talep ve doluluk Marmarayin da etkisiyle arttikca B dairesi daha fazla degerlenir ve m2 fiyatlarindaki makas kapanir mi? Ozetle serefiyenin etkisi nedir? Tekrar tesekkur ederim.