Astro Beylikdüzü Projesi Hakkında
Tebernüş Bey selamlar. Batı Yapı tarafından yapılan Astro Beylikdüzü projesi ile ilgili fikrinizi almak istiyorum (Hürriyet Bulvarı üzerinde bir projeymiş) Home office tarzı 1+1 veya 2+1 dairelerden yatırım amaçlı almayı düşünüyorum. 1+1 fiyatları 160.000-250.000 TL arasında, 2+1 fiyatları ise 210.000-270.000 TL arasında değişiyor. 40 ay 0 faiz odeme planları oldugundan bahsediyorlar. Teslimden sonraki ilk 3 ay evini kiraya veremeyenler için kira garantisi adı altında 3.000 TL vermeyi taahhüt ediyorlar ve kira getirisi 1+1 daireler için min.1.000 TL olur şeklinde bir ön görüleri var. Sizce Beylikdüzünün gelişen bir lokasyon olması ofis kullanımı için bu seviyelerde kira getirir mi? Kısa veya orta vadede satmayı düşünürsek ne kadar bir prim yapma ihtimali vardır? Değerli fikirlerinizi bekliyorum, İyi çalışmalar dilerim
Cevap : Selam. Teşekkür ederim. Yapımcı firmayı tanımıyorum. Şirketin ve ortaklarının referanslarını iyi inceleyin. Ev alırken metrekare bazlı düşünün. Oda bazlı düşünerek bu gezegende hiçbir yere varamazsınız. Banka kredisi kullanılabiliyor mu? Kira garantisinin olması güzel. Ama 3 ay kısa bir süre. Neden 3 ay veriyorlar? Eve güvenen ya bu garantiyi vermez ya da daha uzun süreli verir. Tuhaf bir durum var. 1+1lerde fiyat aralığı çok yüksek. 160 bin TL'ye aldığınız evi 1.000 TL'ye kiraya verirseniz ortaya çok iyi bir yatırım çıkar. 250 bin TL'ye aldığınız bir evi 1.000 TL'ye kiraya verirseniz İstanbul ortalamasını yakalamış olursunuz. Kira konusunu çevredeki benzer sitelerde iyi araştırın.