Artvin/Arhaviden Daire ve Arsa alımı

Istanbul/Ümraniye merkezde 3. Katta 350 bin TL değerinde bir dükkanım mevcut. Biraz araştırmalarım sonucunda İstanbuldaki dükkanımı satsam Artvin/Arhavi'de 2 tane giriş katında sitede 90m2 daire ve çarşıya araba ile 10-15 dakikalık mesafede 800 m2'lik bir arsa alabiliyorum. Arsa imara açık durumda ve dairelerde yeni daireler gidip baktım(memleketim olur da artvin) Sizce bu yatırımı yapmam ne kadar mantıklı? Bu yatırımı yapmalı mıyım yoksa İstanbuldaki dükkanımı elimde mi tutmalıyım?