Arsa satıp daire satın alma

Merhaba, Okmeydanı - Gürsel mahallesinde kat mülkiyetsiz 85 m2 dairem var.800 TL kiracılı. Daire E-5 yanyolda. 150.000 TL bir değeri var. Kendim kiracıyım.Bu daireyi satıp işyerime yakın Çekmeköy ve Şerifali'de bir daire alsam sizce uygun mu? Yardımlarınız için teşekkürler.