arsanın bölünme durumu hakkında

Park , günübirlik alan ve turistik tesis alanı gözüken bir arsanın park alanına isabet eden kısmının bir bölümünde müstakil evim mevcut. Tüm alanın tapusu bir dostuma ait. Evin bulunduğu alanı bölüp kendi üzerime alma imkanım var mı? yoksa bu durumdaki bir arsa bölünemez mi?