Arsamizin terkleri yapildiginda olan kayiplar

Iyi gunler. Marmaris in bir koyunde koy icinden icinde tapuda kayitli bir adet kagir ev birde ahir olan 890 m2 arsam, yeni cikan 18 imar planina gore yola terkleri yapildiktan sonra 635m2 kalacaktir dediler. Kagir ev: tabanda 55m2 tek kat Ahir:tescilli yapi tabanda 35m2 iki kat Arsa ve yapilar koy icinde yaninda ibadet yeri ve okul var. Gordugunuz gibi bu imar planiyla %28 civari bir arsa kaybimiz olacak. Arsa kendi basina bir ADA dort tarafida yol koyun tam ortasi. Birinci sorum: Bu %28 lik kayip icin ne yapilabilir? Ayrica bu koy ekolojik koruma alani icinde oldugu icin minimum 700m2 insaat izni var ve TASK %12,5 ve gabari 6.50 yani iki kat ... Ikinci sorum terklerden sonra 635m2 kalacak olan arsanin uzerindeki 35m2 tescilli binayi da dusunursek nasil bir imar hakki olabilir? Sorular cok oldu biliyorum, haklarimizi aramak icin hangi mercilere basvurmaliyiz. N.B. yurt disinda yasiyorum, burayi emekliligimi gecirmek icin almistim. Sonsuz slm ve saygilarimla