Arsa yatırımı matematiği nasıl olmalı

Tebernüş Bey merhaba, uzun yıllardır öngörülerinizi paylaşmanızdan çok memnunum. Sayenizde emlak yatırımı konularında çok bilgi edindim, bu sayede kendim ve çevremi doğru yönlendirip bir kaç yıldır yaşadığımız ekonomik koşullarda kazançlı çıktım/çıkardım. Yaklaşık 1.5 milyon TL lik birikimimi arsa yatırımı yönünde değerlendirmek istiyorum ama mantıklı ergümanlar destek noktaları bulamıyorum. Örneğin 4 kat imarli her katında 2+1 dairelerin yapılabileceği 4 dairelik ve emsal daire fiyatının 1450 bin TL olduğu bölgede 2000 bin TL'ye arsa almayı doğru bir yatırım olarak değerlendirebilir misiniz?

Cevap : Merhaba. Teşekkür ederim. Son yıllarda arsa ve arazi alacakları düzenli temettü veren hisse senetlerine yönlendiriyorum. Çünkü işin matematiği kalmadı. Alacağınız arsayı müteahhite verecek olursanız yüzde kaç ile verirsiniz? Size kaç daire kalır? O dairelerin güncel fiyatı ne? Güncel fiyatı arsanın en az yüzde 50 fazlası olmalı ki attığınız taş ürküttüğünüz kurbağaya değsin.