Arsa ve yazlığı satıp bina yapmak

Tebernüş Bey merhabalar, inşallah iyisinizdir. Kanal İstanbul sınırları içerisinde Z+3 olarak imar verilen alanda hisseli arsamız bulunuyor, malum Kanal İstanbul ile ilgili durum belirsiz fakat planlar dahilinde Emlak Konut inşaat yapıyor devam eder mi etmez mi durum bizim açımızdan belirsiz burada bizim arsa payımıza göre 1+1 daire verilebileceği söyleniyor(tabi Kanal İstanbul gerçekleşirse), ayrıca Balıkesir Güre de 25 yıllık bir villamız var rakamlar şu an için stabil ama yaza doğru artar mı bilmiyorum, arsayı ve yazlığı satıp İstanbul da bulunan arsamıza bina yapmak istiyoruz sermaye yapmak adına, sizce mantıklı mı, ne tavsiye edersiniz?