Arsa üzeri Prefabrik ev yapmak

Iyi günler Tebernüş bey, ben almanyada kalıyorum ve 35 yaşındayım. Izmir Karaburun ilçesinde merkezde aslında yatırımlık için bir arsa almıştım 430m2 turizm/ konut tercili imarlı (25%40). Bir düsencem var mantıklı mı diye soracaktım: Imarli arsa üzere bir Prefabrik yapıp ve tatilerde kulanmak. Ileride satıldığı zaman yine boş arsa olarak satmak. Sizce mantıklımıdır? Yani bir arsa "yapısız" olarak kalır ve ileride satılırsa daha dergerli olmazmi? Prefabrik icin ruhsat almam gerek. Bir ruhsat cikarmak ileri dönuk icin bir dezavantaj olurmu? Örneğin prefabrik icin ruhsat cikardim, inşaatı bitirdim ve evi tatil icin kulaniyorum. Ileride prefabriki yıkıp tekrar ruhsat cıkarıp betondan bir ev yapmak istersem sorun çıkarmı (yani arsa sahibi sadece tek bir ruhsat cikarmayamı sahib)? Tesekür ederim.