ARSA TAPUSUNDA MÜTEAHHİT PAYI

Merhabalar, 4 daire 1 dükkanlı olan arsa tapulu binamızda kentsel dönüşüme sokarak yenilemek istiyoruz, tüm daire ve dükkan oturan kişinin mülkiyetindedir. Hisse payları dağıtılırken Müteahhit arsa payında kendisine hisse bırakmış. Şuanki durumda binada bir oturumu olmadığı için hak iddaa edebilir mi? Bunu engellemenin bir yolu var mıdır?