Arsa tapulu eve emlak vergisi ödemek

Merhaba, Bursa'da ikamet ediyorum. Yaşadığımız mahalle kentsel dönüşüm alanında bulunuyor. Mahallemizdeki yapıların neredeyse tamamı kaçak yapı. Fakat kaçak yapı olmasına rağmen belediyeye gidip ben geçmişte arsama ev yaptım ya da kat çıktım diyerek ev vergisi ödeyenler var. Kentsel dönüşüm olacağı anlaşıldıktan sonra mahalle sakinleri belediyeye vergi vermek için akın ettiler. Katın vergisi ödenirse daire olarak sayılacağı ve evin değerinin yükseleceği kanısındalar. Bu konuda sizden bilgi almak istedim. Kentsel dönüşüm sürecinde; Kaçak yapıya ev vergisi ödenmezse sadece arsa olarak mı değerlendirilir. Ya da örneğin 3 kat içinde vergi ödenirse 3 katlı ev parası mı alınır? Teşekkürler,