ARSA TAPULU EVDE KAT PAYI

SAYIN HOCAM .İYİ GÜNLER DİLEKLERİMLE. ARSA TAPULU 5 KATLI 5 DAİRELİ BİNAMIZIN YIKIM KARARI OLUŞTU EV TAHLİYE EDİLDİ VE BELEDİYE MÜHÜRLEDİ. YENİDEN KAT /DAİRE PAYLAŞIMI YAPILABİLİRMİ VE NASIL. 2 RİCAM..YİNE BU BİNADA 3/2 COĞUNLUĞU SAĞLIYAMIYORUZ. 2 DAİRE SAHİBİ OLAN UZLAŞMAZ BİR TUTUM İÇİNDE. BİZE BİNA İÇİN 2000 YILINDA HASAR YARDIMI YAPILDI VE HEPİMİZ BU YARDIMI ALDIK. FAKAT UZLAŞMAŞ ARKADAŞ HASAR RAPORUNA İTİRAZ ETTİ BİZİ GEREKSİZ YERE 2 SENE OYALADI. VE OYALIYOR. BEN BU ADAMIA MADİ TAZMİNAT DAVASI ACABİLİRMİYİM.? TEŞEKKÜR EDERİM. SAYGILARIMLA

Cevap : Necip Bey, 6306 sayılı yasaya göre en az 2/3 arsa payı çoğunluğu bir karar almanız gerekmektedir. Hem arsa payınızı hem de mevcuttaki m2 ve konumunuzu dikkate alarak yeni bir paylaşım yapabilirsiniz. Önemli olan maliklerin uzlaşmasıdır. Ev tahliye edilmişse siz yıkmasanız bile idare binayı yıkacak olup elinizde bir arsanız kalacaktır. Yine anlaşma sağlanamıyorsa son çare izaleyi şuyu davası açıp ortaklığın giderilmesini olabilir ancak yeniden binayı inşa edip depreme dayanıklı konutlarınıza geçmenizi, en az 2/3 çoğunluğu yakalamaya çalışmanızı tavsiye ederim. Hasar tespitine itiraz yasal hakkıdır, bu hakkını kullandı diye tazminat davası açabileceğinizi düşünmüyorum. Kolay gelsin.