arsa tapulu ev alımı

Merhabalar ; Ben istanbul Kavacıkda ev almak istiyorum . Ancak çoğu arsa tapulu . Bu evlerden almam durumunda herhangi bir risk yaşarmıyım ya da nelere dikkat etmem gerekir ? Beni ne gibi olumsuzluklar bekler Şimdiden teşekkürler .