Arsa tapulu dublels için sonra kat mülkiyeti alınabilir mi

Merhaba. Satılık ev ararken arsa tapulu dubleks ev ilgimi çekti ancak tereddütteyim. 4 katlı evin en üst katı brüt 160m net150 m ancak arsa payı 20 m ise kat mülkiyeti için ileride başvurulursa dairenin üst katı da tapuya dahil olunabilir mi yoksa işlem nasıl olur? Bu konuda beni aydınlatırsanız çok minettar olurum