ARSA SATIŞINDAN DOĞAN GELİR VERGİSİ
Ahmet bey bir dostumuz 2009 yılında 6 dönüm tarla aldı. alış fiyatı 35000 TL idi Tapuda görünen değeri 5000 TL şimdi o tarlanın üzerinden imar geçti depolama alanı oldu tahmini fiyatı 250000-300000 TL oldu dostum o arsayı satarsa satıştan doğan gelir vergisi ödermi(satışın üzerinden 5 sene geçti) yoksa Tapuya gidip pişmanlıktan mı faydalanmasımı gerekir
Cevap : merhaba, tapu harcı gerçek alım satım değeri üzerinden hesaplanması gerekirdi.Tapuda işlem yapıldıktan sonra, gerçek alım-satım bedelinden daha düşük bir bedel beyan edildiğinin maliye tarafından tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harç %25 oranında vergi ziyaı cezası ödemek durumunda kalabilir, almış olduğu gayrimenkulü 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasında durumunda değer artış kazanç tespiti yapılması gerekir, 5 yıl dolduktan sonra yapılan satışlarda değer artış kazanç tespiti yapılmamakta gelir vergisi ödenmemektedir.(yürürlükteki mevzuata göre)