Arsa satısında nasıl işlem

Merhaba. Birsorum var size örnek vererek anlatmaya calısacagım; misal 50 bin mt lik bir parselde 500 metre yerim var diyelim. Ve ben bi ihtiyacımdan arsamın bi kısmını satmak istiyorum1- örneğin 10 mt sattım. Bunu yapabilir miyim. Tamamını mı satmam gerekir. Yani metre karede bi kısıt varmı 10-20 vs olabiliyormu. 2- sattığım kisi benim arsamdan pay mı alır yoksa kendi bireysel tapısumu olur. Ben istiyorum ki kendi tapısu olsun. Benim kide sattığım oranda küçülsün. Hissedarım olmasın. Bu mumkünmü. Çok tesekkur ederim. Saygılarımla.