Arsa satış işleminde yola terk satıcı/alıcı anlaşmazlığı

İyi akşamlar,toplamı 1757 metre kare olan 6 parselimi satmak istiyorum.Bir emlak danışmanı aracılığıyla görüştüğüm alıcı,arsalarımın metre karesinin ,yola terk nedeniyle 1651 metre kareye düşeceğini ve benim bu metrekareden satış yapmam gerektiğini söylüyor.Oysa ki tamamı 25 dönüm olan bu yere parsel işlemi yapıldı ve biz o zaman (80/85 yılları)terkimizi yaptık.En son aldığım tapu kayıtların da da tapu da yazan metre kare fiyatı aynı.Ben satışı kendi metre karem üzerinden mi yapmalıyım,inşaat yapacakları için yola terk bedelini bize mi yüklemek istiyorlar anlamadım.ilk kez satış yapacağım. Bbilgilendirirseniz çok sevinirim.iyi çalışmalar