Arsa satış bedeli + arsa imar durumu

Tebernüş Bey sizin yazılarınızı,yorumlarınızı sürekli okuyorum ,ve ilk defa size sorum olacak.Benim Ambardere Mevkii ,Gazi Mustafa Kemal Paşa Mah/Çerkezköy/Tekirdağ da biri 800m2 diğeri 928m2 olmak üzere 2 tane arsam var.Şu an imar durumu 2.5 kat villa.Yol,elektrik,su yok.Bu yerlerin ikisine birden daha 1 sene oldu ,olmadı 60 bin Tl zor verirlerken(burda sadece hayvan otlatılır hatta o bile zor yol ,su yok diye) ,şu sıralar kaç gündür buraya sürekli müşteri çıkıyor ve şuan ikisine 200 bin veren var.Böyle olunca acaba hızlı trenmi,imar durumumu etkili oldu bilmiyorum ama 200binden satıp sizin halkalıdan sonraki pirim yapacak dediğiniz yer olan Ispartakule-3 den yada Metropark,Vista konaklarından ev almak iyi bir yatırım olurmu ?bu ilk sorumda bilgilendirirseniz beni çok sevinirim