Arsa sahibi ve müteahhit davaları daire sahiplerine nasıl yansır?

İyi günler olsun Tebernüş bey, daha önce burada yanıtlamış olduğunuz sorular için teşekkür ederim öncelikle. Sorum binaların devam eden davalarının daire sahiplerine nasıl yansıyabileceği ile ilgilidir. İstanbul Esenyurt Pınar mahallesindeki Ak towers sitesinden 1+1 daire almak üzereyim. Ekspertiz raporunda kat irtifaklı olan bu dairenin iskanı yoktur. Satılabilir niteliktedir. Şerh bilgisi: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıl bedel yıllık 1 tl ve lehtar) (sanırım yanından geçen BEDAŞ altyapısı-yüksek gerilim hattı ile ilgilidir). Krediye uygunluğu yönünden bilgi belirtilmemiştir. Sözel olarak dairenin geçmişte arsa sahibine ait olduğunu, halihazırda arsa sahibi ile müteahhit arasında davanın devam etmekte olduğunu öğrendim (ekspertiz raporunda bu bilgi yoktur). Devam eden davanın sonuçlanması durumunda satış iptali söz konusu olabilir mi sizce? Başka türlü nasıl yansıyabilir daireyi en son satın alan kişiye? Bu konuda en sağlıklı bilgi için nereye başvurulabilir? Yatırımlık alınacak böyle bir daire için bu dert edilmeli midir? Krediye uygunluk konusu rapor sonucu öğrenilemiyorsa nasıl öğrenilebilir?