arsa sahibi jenaratörü ödemek istemiyor daireleri var
merhaba 60 dairelik 2 bloklu site yöneticisiyim jenaratör almak istiyoruz arsa sahibinin 19 dairesi var kirada hepsi karşı çıkıyor yasal yaptırım için yeterli malik sayımız olmyor yani 45 i bulamıyoruz çünkü arsa sahibinde elinizde emsal karar varmı acaba yardımcı olursanız sevinirim saygılarımla
Cevap : Merhaba. Sorunuzu anladığım kadarıyla cevaplayayım. Böyle bir uygulama KMK madde 42?de açıklığa kavuşturulmuştur: Yenilik ve ilaveler, I-Faydalı olanlar Madde 42:??. kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır?, -madde 42 ile madde 19 farklı içeriktedir.- 42 maddede oydan değil malik sayısından ve arsa payından bahsetmektedir. Söz konusu iki blokta arsa sahibi dışında herkesin bir dairesi olduğunu düşünürsek, 60 daire ancak 52 malik söz konusudur. Bu durumda çoğunluk malik sayısı 27 olacaktır. Arsa paylarının da her daire için eşit olduğunu düşünürsek. (1x)/60 üzerinden diğer maliklerin arsa payı da (1x/41) olarak düşünülürse sizler bu kararı alabilirsiniz. Sizi desteklemeyen emsal karar (Y.18.h.d 23.02.2009 T.,2009/465 E.,2009/1456K.).Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com