Arsa Rayiç Bedelini Sonradan Yükseltme

Merhaba; Kasım 2014 yılında aldığımız arsanın rayiç bedeli bugün ki piyasa değerinin çok altında kaldı, vergi dairesine başvurduğumuzda rayiç bedeli bugün ki değerine çıkarmak için alıcı %2 ve satıcı %2 olmak üzere ek para mı talep ederler ayrıca satıcınında vergi dairesine gelmesine gerek var mı?(ona düşen %2'lik kısmı biz yatırsak). Son olarak bu işten bize % olarak ne kadar ceza kesilir? İyi çalışmalar...