Arsa paylı dubleks daire tapuda nasıl bölünür?

Tebernüş Bey Merhbaalar, Arsa tapulu dubleks bir daire satın almak üzereyiz. Dairenin tapusunda 12/100 pay görünmekte ve çift daire giriş kapılı durumda birbirinden bağımsız kullanılmaya uygun vaziyettedir. (elektrik,su,gaz tek bir saat üzerinden) Hissenin 6/100 ünü kardeşime 6/100 'ünü de kendime almak istesem, dubleks daireyi 2 daire oalrak tapuda bölme suretiyle meşrulaştırabilir miyim ? (gaz,elektrik ,su ayrı saatler alabilir miyim?) Cevabınız için peşinen teşekkür ederim, Saygılar,